ABŞ-da mənzil qiymətləri və faiz artdı, satışlar azaldı

Milli Rieltorlar Assosiasiyasının (NAR) məlumatına görə, ABŞ-da ikinci əl ev satışları iyun ayında aylıq bazda 5,4 faiz azalaraq, mövsümi təsirlərdən təmizlənmiş 3,89 milyona düşüb.

Ardıcıl dörd ay ərzində mənzil satışının azalması mənzil qiymətlərinin rekord həddə çatması və yüksək ipoteka (mənzil krediti) faiz dərəcələri ilə bağlı olub.

ABŞ Ticarət Nazirliyinin məlumatlarına görə, ölkədə yeni ev satışları iyun ayında aylıq bazda 0,6 faiz azalaraq yüksək mənzil qiymətləri və ipoteka faiz dərəcələrinin təsirini əks etdirərək, 2023-cü ilin noyabr ayından bəri ən aşağı səviyyəsini qeyd edib.

QİYMƏTLƏR REKORD SƏVİYYƏDƏDİR

ABŞ-ın ikinci əl bazarında orta ev qiymətləri ardıcıl ikinci ayda bütün zamanların ən yüksək səviyyəsinə çataraq, iyun ayında illik 4,1 faiz artımla 426,900 dollara çatıb. Ölkədə keçən ay satışa çıxarılan yeni evlərin orta satış qiyməti 417 min 300 dollar olaraq qeyd edildi.

Redfin daşınmaz əmlak saytının məlumatına görə, ölkə daxilində ev qiymətləri iyun ayında illik bazda yüzdə 4,0 artıb. Həmin dövrdə satılan evlərin sayı 11,8 faiz azaldığı halda, satışa çıxarılan evlərin sayı 14,3 faiz artıb.

S&P CoreLogic Case-Shiller Milli Ev Qiymətləri İndeksi də ABŞ-da ev qiymətlərinin əvvəlki aylarla müqayisədə yavaşlasa da, artmağa davam etdiyini ortaya qoydu. Aprel ayında hər il yüzdə 6,4 artan Milli Ev Qiymətləri İndeksi may ayında illik 5,9 faiz artıb.

Analitiklər bildiriblər ki, mənzil qiymətlərinin yüksək qalmasına səbəb mənzil təklifinin aşağı olmasıdır.

QƏRB DÖVLƏTLƏRİNDƏ QİYMƏTLƏR YAXŞIDIR

İyun ayında ABŞ-ın hər 4 regionunda mənzil qiymətləri artıb. NAR-ın məlumatına görə, Alyaska, Arizona, Kaliforniya, Kolorado, Havay, Aydaho, Montana, Nevada, Nyu-Meksiko, Oreqon, Yuta, Vaşinqton və Vayominq ştatlarının daxil olduğu Qərb bölgəsində evin orta qiyməti 3,5 faiz artıb. hər il iyun ayında 629,800 dollara qədər. Qərb bölgəsində ikinci əl ev satışı söz mövzusu dövrdə illik bazda üfüqi bir seyir izləyərək 740 minə çatdı.

Konnektikut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, Pennsylvania, Rhode Island və Vermont əyalətlərinin daxil olduğu Şimal-şərq bölgəsində orta ev qiyməti iyun ayında hər il yüzdə 9,7 artaraq 521 min 500 dollara çatıb. Şimal-şərq bölgəsində mənzil satışları da bu dövrdə illik yüzdə 6 azalaraq 470 minə gerilədi.

Alabama, Arkanzas, Delaver, Florida, Corciya, Kentukki, Luiziana, Merilend, Missisipi, Şimali Karolina, Oklahoma, Cənubi Karolina, Tennessi, Texas, Virciniya və Qərbi Virciniya ştatlarının daxil olduğu Cənubi regionda orta ev qiyməti 1,7 faiz artıb. Hər il iyun ayında 373 min dollara yüksəldi. Cənub bölgəsində mənzil satışı hər il 6,9 faiz azalaraq eyni dövrdə 1,76 mln.

Orta qərbdə yerləşən İllinoys, İndiana, Ayova, Kanzas, Miçiqan, Minnesota, Missuri, Ohayo, Şimali Dakota, Nebraska, Cənubi Dakota və Viskonsin ştatlarında orta ev qiymətləri iyun ayında illik 5,5 faiz artaraq 327,100 dollara çatıb. İyun ayında bu bölgədə mənzil satışı da illik yüzdə 6,1 azalaraq 920 min olub.

ƏN BAHALI ŞÖTƏT KALIFORNİYADIR

Redfin-in ABŞ Mənzil Bazarı məlumatlarından toplanan məlumata görə, ABŞ-da ən yüksək orta ev qiymətinə malik əyalət Kaliforniya olub. Los Angeles, San Francisco, San Diego və Sacramento kimi şəhərlərin bağlı olduğu ABŞ-ın ən sıx əyaləti olan Kaliforniyada orta ev qiyməti iyun ayında 857 min 800 dollar olaraq qeyd edildi. Hesablanmışdır ki, qeyd olunan dövrdə ölkədə orta ev qiymətləri illik bazda 7,7 faiz artmışdır.

Mənzil qiymətlərinin ən yüksək olduğu ştatlar siyahısında Kaliforniyanı Havay, Massaçusets, Vaşinqton, Kolorado, Nyu-York, Yuta, Nyu Cersi, Oreqon və Rhode Island izləyir.

Sakit okeanda yerləşən və adalardan ibarət olan Havayda orta ev qiyməti iyun ayında 821 min 900 dollar olaraq qeyd edildi. Eyni zamanda, Havay, orta ev qiymətinin iyun ayında illik olaraq ən çox artdığı əyalət idi. Havayda orta ev qiyməti iyun ayında illik bazda 16,1 faiz artıb.

İyun ayında ABŞ-da orta ev qiyməti Massaçusetsdə 679 min 100 dollar, Vaşinqtonda 650 min 200 dollar, Koloradoda 607 min 400 dollar, Nyu-Yorkda 573 min 800 dollar, Utah, Nyu Cersidə 551 min 300 dollar olub 550 min 100 dollar , Oreqonda 527 min 800 və Rhode Island 521 min dollar olaraq qeyd edildi.

ƏN UCUZ Ştat IOWA

ABŞ-da evin orta qiymətinin ən aşağı olduğu ştat ölkənin orta qərb ştatlarından biri olan Ayova ştatı olub.

Ayovada evin orta qiyməti iyun ayında 248,500 dollar olaraq qeydə alınıb. İyun ayında ştatda orta ev qiymətində illik 4 faiz artım olub.

Qərbi Virciniya, Oklahoma, Ohayo, Mississippi, Luiziana, Arkanzas, İndiana, Kentukki, Miçiqan, Şimali Dakota, Missuri, Alabama və Kanzas kimi əyalətlərdə orta mənzil qiymətləri iyun ayında 300 min dollar bandının altında olub.

3 ŞƏLKƏTDƏ MƏNZİL QİYMƏTLƏRİ AZALDI

Digər tərəfdən, iyun ayında ABŞ-ın yalnız 3 ştatında orta ev qiymətlərində illik azalma qeydə alınıb. Bu ştatlar Vayominq, Texas və Cənubi Dakota idi. İyun ayında Vayominqdə orta ev qiymətləri 12,9 faiz, Texasda 1,1 faiz və Cənubi Dakotada 0,57 faiz ucuzlaşıb.

Tarix: 3-08-2024, 16:01 Oxunub: 34