Sahibkartv.az xəbər verir ki, qəzalı və istifadəyə yararsız vəziyyətdə olan binaların yenidən qurulması təkcə şəhərsalma ilə bağlı deyil, həm də sürətlə inkişaf edən bir sahibkarlıq modelinə çevrilməkdədir. Bu yanaşma, klassik əmlak alqı-satqısından tamamilə fərqlənir: burada məqsəd sadəcə bir əmlakı satmaq deyil, onun funksional dəyərini tamamilə dəyişdirmək və müasir dövrün ehtiyaclarına uyğun bir forma verməkdir.

Yeni nəsil sahibkarlar bu köhnəlmiş tikililəri alaraq onları yüksək texnologiyalı, enerjidən qənaətli və çoxməqsədli obyektlərə çevirirlər. Bu obyektlər sonradan ya ofis sahəsi kimi icarəyə verilir, ya da yaşayış və ya kommersiya mərkəzləri kimi istifadə olunur. Sahibkartv.az xəbər verir ki, bu cür layihələr artıq bir çox metropollərdə "ağıllı bina transformasiyası" və ya "urban dönüşüm biznesi" adlandırılan yeni bir istiqamət kimi qəbul olunur.

Bu model xüsusilə böyük şəhərlərdə torpaq qıtlığı, tikinti məhdudiyyətləri və artan urbanizasiya səbəbilə aktuallıq qazanır. Yeni bina tikmək üçün torpaq tapmaq çətinləşdikcə, artıq mövcud, lakin istifadəsiz vəziyyətdə olan strukturlar sahibkarlar üçün sərfəli imkanlara çevrilir. Onlar bu binaları yalnız estetik və texniki baxımdan yeniləmirlər, eyni zamanda onların karbon izini də minimuma endirirlər. Bu, yaşıl sahibkarlıq prinsiplərinə cavab verir və ekoloji cəhətdən məsuliyyətli investisiya nümunəsi sayılır.

Sahibkarlar bu tip layihələrdə smart texnologiyalar — enerjiyə qənaət edən sistemlər, avtomatlaşdırılmış havalandırma və işıqlandırma sistemləri, günəş panelləri və IoT cihazları istifadə edərək, köhnə binanı gələcəyin binasına çevirirlər. Belə layihələr həm də şəhərin ümumi vizual simasına müsbət təsir göstərir, çünki köhnəlmiş və gözəgəlimsiz tikililər əvəzində modern, funksional və ekoloji obyektlər yaranır.

Digər bir maraqlı aspekt isə bu modellərin sosial təsiridir. Yenidənqurma prosesləri təkcə sahibkara deyil, yerli icmaya da fayda gətirir. Boş və təhlükəli binalar istifadəyə yararlı obyektlərə çevrildikcə, ətraf mühitin təhlükəsizlik səviyyəsi artır, iş yerləri yaranır və həmin ərazidə iqtisadi aktivlik canlanır.

Maliyyə ekspertləri qeyd edirlər ki, bu cür layihələr adətən yüksək gəlir potensialına malikdir. Çünki ilkin investisiya xərcləri, yeni tikinti ilə müqayisədə daha aşağı ola bilər, lakin son nəticədə əldə olunan dəyər çox zaman qat-qat artıq olur. Məhz buna görə bu model tədricən "bina bərpası sahibkarlığı" adı altında ayrı bir biznes sahəsi kimi formalaşır.

Beləliklə, bu sahəyə daxil olan sahibkarlar həm şəhərləri yeniləyir, həm də davamlı və sərfəli biznes modelini gerçəkləşdirirlər. Onlar keçmişin mirasını gələcəyin texnologiyası ilə birləşdirərək, həm iqtisadi, həm də sosial dəyər yaradırlar.