Bakıda kirayə mənzil bazarının 10-15 %-ni əcnəbi vətəndaşlar təşkil edir.
Bunu “Sahibkartv.az”a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Qasımzadə deyib.
O qeyd edib ki, Bakıda kirayə mənzillərdən istifadə edən əcnəbi vətəndaşları bir neçə qrupa bölmək olar.
Onun sözlərinə görə, Gürcüstandan və Rusiyadan olan soydaşlarımızın bir çoxu Bakıda işlədiyi üçün kirayə ev tutmağa üstünlük verirlər:
“Ölkəmizdə uzun müddət qalan əcnəbilər daha çox sərfəli olduğu üçün evi kirayə götürməyə üstünlük verirlər. Qeyd edim ki, Bakıda olan turistlərin çoxu Gürcüstan və Rusiya vətəndaşı olmasına baxmayaraq əksəriyyəti soydaşlarımızdır. Ukrayna-Rusiya müharibəsi səbəbindən onlar ölkəmizə üz tutublar və geri qayıtmayıblar”.
R.Qasımzadə bildirib ki, digər ölkələrdən - ərəb ölkələri, Hindistan, Pakistandan Azərbaycana iş üçün gələn və 90 gündən artıq burada qalan vətəndaşlar da var:
“Onlar əsasən ucuz olan evləri kirayələməyə üstünlük verirlər. Əcnəbilər Bakıda daha çox qiyməti 1 000 manata qədər olan kirayə evləri axtarırlar. Daha yuxarı qiymətə kirayə qalanlar isə ölkəyə müvəqqəti istirahət üçün gələnlərdir. Ərazi baxımından ölkəmizdə uzun müddət qalan əcnəbilər daha çox Xətai, Nəsimi, Nizami rayonlarında ev kirayələyirlər. Qısa müddətə gələn əcnəbilər isə daha çox şəhərin mərkəzinə üz tuturlar. Hotellərdə yox mənzillərdə qalmaq istəyən turistlər, yəni qısa müddətə istirahətə gələnlər isə gündəlik 30-60 manatdan başlayan evlərdə qalmağa üstünlük verirlər. Qeyd edim ki, Azərbaycanda daha çox qalmaq istəyən əcnəbilər "Miqrasiya haqqında" Qanuna əsasən, ölkə ərazisində azı 200 min manat dəyərində daşınmaz əmlaka və ya Azərbaycanda fəaliyyət göstərən banklarda müddətli əmanət müqaviləsi əsasında azı 200 min manat məbləğində pul vəsaitinə sahib olmalıdırlar. Bu halda onlara Azərbaycanda daimi yaşamaq üçün icazə verilir”.
Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Report”a bildirib ki, əcnəbi vətəndaşlar kirayə qaldıqları mənzillərə müvəqqəti qeydiyyata düşmək məcburiyyətindədirlər:
“Onlar Azərbaycana gələndə - iş vizası, təhsil və ya hər hansısa formada qalmaqları üçün onlardan qeydiyyat ünvanları tələb olunur. Bu səbəbdən onlar evləri uzun müddətə kirayələməyə və oraya müvəqqəti qeydiyyata düşməyə çalışırlar. Əcnəbi vətəndaşların kirayə müqavilələri notarial qaydada qeydiyyata alınır. Müqavilədə onlar kirayə üçün ödədikləri məbləği göstərərək həmin ünvana müvəqqəti qeydiyyata düşürlər. Qeyd edim ki, Türkiyə vətəndaşları daha çox Nəriman Nərimanov, Elmlər Akademiyası metrostansiyalarına yaxın ərazilərdə, Avropa ölkələrindən gələnlər isə daha çox şəhərin mərkəzində kirayə qalırlar. Asiya vətəndaşları isə ən ucuz həyət evlərində qalmağa üstünlük verirlər”.
“Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyası” İctimai Birliyinin icraçı direktoru Elnur Azadov “Report”a açıqlamasında qeyd edib ki, əcnəbilərin Azərbaycana axını “Əsrin müqaviləsi” imzalandıqdan sonra başlayıb.
O qeyd edib ki, o dövrlərdə bazarda əcnəbilərin tələblərinə cavab verən mənzillər mövcud deyildi:
“Bir çox xarici şirkətlər yerli bazardan mənzilləri götürərək təmir edir və öz işçilərini yerləşdirirdilər. Daha sonra xaricdə iş təcrübəsi olan vətəndaşlarımız ölkədə müəyyən standartlara cavab verən mənzillər tikərək neft şirkətlərinə kirayə verməyə başladılar. Bazar inkişaf etdikcə artıq yerli əhali də mənzillərini təmir edərək neft şirkətlərində çalışan işçilərə kirayə verməyə çalışırdı. O zamanlar müəyyən standartlara cavab verən mənzillərin kirayə qiymətləri yerli əhalinin gəlirlərini qat-qat üstələyirdi. Tədricən neft şirkətlərində çalışan xarici vətəndaşların sayı azaldı. Təkliflər isə artmaqda davam etdiyi üçün kirayə qiymətləri stabilləşməyə başladı. Son 10 il ərzində, ölkədə artıq turizmin inkişafı başladıqdan sonra günlük kirayə verilən evlərin sayı artmağa başladı. Bu da əsasən şəhərin mərkəz hissəsini əhatə edir".
E. Azadovun sözlərinə görə, kirayə mənzillər yerləşdiyi yerdən, otaq sayından və şəraitindən asılı olaraq günü 50 manatdan 300 manatadək dəyişir: "Əsas seqment 50-150 manat aralığındadır. Bu tip kirayə evlərdən daha çox ölkəmizə səfər edən böyük tərkibli ailələr istifadə edir. Çünki, adam sayı çox olduğu üçün hotellərdə qalmaq nisbətən baha başa gəlir. Hazırda bazarda olan günlük kirayə mənzillərinin 70 %-də xarici vətəndaşlar qalır".
O hesab edir ki, Bakıda ümumilikdə mənzil fondunun 17-18 %-i kirayə verilir: "Bunun təxminən 1/3 hissəsində tələbələr yerləşir. Ümumi kirayə götürülən yaşayış fondunun 2-3 %-ini isə əcnəbi vətəndaşlar təşkil edir. Buraya həm günlük kirayə, həm də, aylıq kirayə qalan xarici vətəndaşlar daxildir”.
E.Azadov vurğulayıb ki, kirayə mənzillərinə tələb həm də mövsümü xarakter daşıyır:
“Hər hansısa tədbirlər keçirildiyi zaman ölkəyə gələn xarici vətəndaşların sayı artdığı üçün tələb də artır. Ərəb ölkələrindən turistlər Azərbaycana daha çox yay aylarında, Novruz Bayramı və Yeni İl ərəfəsində gəlir. Hazırda şəhərdə günlük mənzillərin 80 %-i doludur, qalan 20 %-ə yaxın hissəsi isə müştəri axtarışındadır”.
Mərkəzi Seçki Komissiyası Milli Məclisə növbədənkənar seçkilərə yekun vurub
19:24 / 16-09-2024
Fransada terror təşkilatı PKK tərəfdarlarının cır-cındırla nümayişi
17:04 / 16-09-2024
Almaniya və Özbəkistan miqrasiya müqaviləsi imzalayıblar
16:00 / 16-09-2024
Nazir Fidan Manisada görüşlər keçirdi
15:11 / 16-09-2024
Prezidentin Mətbuat Xidmətinin məlumatı
15:02 / 16-09-2024
Silah səsləri eşidildi! “Tramp təhlükəsizdir”
14:10 / 16-09-2024
SpaceX-in Polaris Dawn missiya heyəti Yerə qayıdır
12:36 / 16-09-2024
1949-cu ildən bəri ən güclü tayfun! Şanxayda minlərlə insan təxliyə edilib
11:35 / 16-09-2024
Milli Kitabxanada Bilik Gününə həsr olunmuş kitab sərgisi açılıb
10:47 / 16-09-2024
Akademik Musiqili Teatrda yeni mövsümün ilk premyerası olacaq
10:44 / 16-09-2024
İsrail 'səhvən' qınadı
10:39 / 16-09-2024
Təyyarədə problem yaratdıqdan sonra o, qara siyahıya salınıb.
10:02 / 16-09-2024
32 ildən sonra Şuşada ilk Bilik Günü keçirilir
09:22 / 16-09-2024
Moskvada OANA İcraiyyə Komitəsinin 53-cü iclası keçirilib
20:55 / 15-09-2024
24 saylı Nizami seçki dairəsinin 5 məntəqəsinin nəticələri ləğv edilib
19:02 / 15-09-2024
Fransada minlərlə insan "Jisel Pelicot" adlı təcavüz qurbanı üçün toplaşıb.
14:33 / 15-09-2024
Bakıda Formula 2 Azərbaycan Qran-Prisinin əsas yarışının qalibi bəlli olub
13:35 / 15-09-2024
Bakıda kirayə qalan əcnəbilərin bazar payı nə qədərdir?
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tarix: 27-07-2023, 11:03 Oxunub: 142
Bölməyə aid digər xəbərlər
3-02-2023, 17:16
Cənub Qaz Dəhlizi Məşvərət Şurası çərçivəsində nazirlərin 9-cu, Yaşıl Enerji Məşvərət Şurası çərçivəsində nazirlərin 1-ci iclaslarının açılışı olub
11-10-2022, 16:54
Bakının daşınmaz əmlak bazarı yeni geosiyasi vəziyyətdə necə dəyişib?
25-09-2022, 14:13
Ceyhun Bayramov BMT Baş Assambleyasının 77-ci sessiyasında çıxış edib
20-09-2022, 19:35
Bakıdan çıxmadan xaricdə daşınmaz əmlak almaq mümkündürmü?
16-06-2022, 18:35
Prezident İlham Əliyev IX Qlobal Bakı Forumunda çıxış edib - YENİLƏNİB-3
4-05-2022, 15:29
İlham Əliyev Vahid Hacıyevi qəbul edib - ÇIXIŞLAR
10-04-2022, 12:00
Turistlər Azərbaycana geri qayıdır
5-02-2022, 12:11
"Yeni bazarlarda Azərbaycan qazına ehtiyac var. Biz hazırıq"
10-10-2021, 13:01
İlham Əliyev Xocavənd rayon ictimaiyyətinin nümayəndələri ilə birlikdə Tuğ kəndində olub - FOTO
23-06-2021, 17:41
Vaksin olunanlar Türkiyə və Gürcüstana test vermədən gedəcək
27-04-2021, 14:25
“Ağıllı kənd”in təməli qoyuldu, 200 fərdi ev tikiləcək
27-04-2021, 10:05
Azərbaycanın iri bankı bir sıra planlarını açıqladı
31-12-2020, 23:10
İlham Əliyev Azərbaycan xalqına müraciət etdi
29-12-2020, 14:29
Bir qrup hərbçimiz “Şuşanın azad olunmasına görə” medalı ilə təltif edildi - SƏRƏNCAM
27-07-2020, 23:21
İlham Əliyev yeni təhsil nazirini qəbul etdi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
21-07-2020, 18:03
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Bakıda təqdimat mərasimində - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO