Son illər Bakıda və onun ətrafında məskunlaşmanın sürətlə artması, minlərlə fərdi evin tikilməsi paytaxtda boş, normal qiymətə və yaşayış təyinatlı torpaq sahəsi tapmağı az qala qeyri-mümkün edib.
Başqa sözlə, Bakıda torpaq sahibi olmaq çətinləşib.
Bu fikri "Sahibkartv.az"a açıqlama verən "Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti" İctimai Birliyinin sədri Vüqar Oruc da bölüşür. Onun sözlərinə görə, son illər yaşayış təyinatlı torpaqlarla yanaşı, sənaye, kənd təsərrüfatı və digər məqsədlərlə istifadə olunan torpaqlar da bahalaşıb, necə deyərlər əlçatmaz olub: "Bahalaşma ilk növbədə torpaq sahələrinin azalması ilə bağlıdır. Ölkədə sosial-iqtisadi inkişaf gedir, müxtəlif obyektlər tikilir. Müəyyən ərazidə yaşayan insanların sayı artdıqca boş torpaq sahələri azalır. Son 10 ildə nəinki Bakıda və onun ətrafında, bölgələrimizdə də torpağın qiyməti ciddi artıb. Yaxın müddətdə fors-major hallar, ciddi iqtisadi və yaxud maliyyə böhranı, yaxud hansısa fövqəladə hadisə baş verməsə, torpaq bazarında qiymət artımı davam edəcək", - deyə o qeyd edib.
Ekspertin sözlərinə görə, torpaq bazarı ilə bağlı digər bir problem isə vətəndaşların məlumatlılıq səviyyəsinin aşağı olmasıdır: "Bəzən vətəndaşlar bir torpaq sahəsini gördükdə dərhal düşünür ki, onun üzərində tikinti işləri aparmaq olar. Amma qanunvericiliklə torpaq sahələri təyinatlar üzrə bölünüb. Əgər təyinat kənd təsərrüfatı üzrədirsə, onun üzərində ev tikmək olmaz. Vətəndaşlarımız çox zaman bundan xəbərsiz olur və torpaq sahəsini əldə edəndən sonra problemlərlə üzləşirlər. Hazırda Bakıda kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqların üzərində tikilmiş minlərlə ev var. Bu faktla artıq müvafiq strukturlar barışıb. Amma bu torpaqların yanında da kənd təsərrüfatı təyinatlı sahələri vətəndaşlarımız alır və üzərində tikinti aparırlar. Bu problemin hüquqi yolla həllini tapmaq lazımdır. Ya həmin torpaqlara yaşayış statusu verilməli, ya da bu torpaqların yaşayış üçün istifadəsinə birdəfəlik yol verilməməlidir. Hesab edirəm ki, 1-ci variant məqsədəuyğundur. Əgər ətrafında çoxsaylı tikililər varsa və faktiki yaşayış sahəsidirsə, kütləvi surətdə kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqların statusunun dəyişilməsi məsələsinə baxılmalıdır. Bu məsələdə ciddi nəzarət olunmalı, həmin sahələrin yaşayış üçün uyğun olub-olmaması, orda infrastrukturun inkişaf səviyyəsi, yaxınlıqda çoxsaylı istehsalat müəssisələrinin olub-olmaması, ərazidən yüksək gərginlikli elektrik xətlərinin keçib-keçmədiyi ciddi təftiş olunmalıdır. Ümumiyyətlə, yaşayış təyinatlı torpaq ehtiyatlarımız azalır. Bunun üçün yeni torpaq sahələri müəyyən edilməlidir".
"Düşünürəm ki, faktiki yaşayış sahələri ilə bağlı vəziyyət sənədləşmə prosesində nəzərə alınmalıdır. Yəqin ki, getdikcə sənədləşmə işlərində sadələşmə olacaq. Bu sahədə qanunvericilikdə dəyişikliklər edilməli, istisna hallar müəyyən olunmalıdır. Əgər bir ərazi kənd təsərrüfatı sahəsidirsə və orda kütləvi məskunlaşma varsa, onun təyinatının dəyişilməsi müzakirə edilməlidir" - deyə V.Oruc əlavə edib.
Mətbuat Şurasında türkiyəli media təmsilçiləri ilə görüş olub
19:36 / 19-09-2024
İsrail kəşfiyyatı İsrail vətəndaşını sui-qəsdə hazırlaşarkən həbs edib
17:13 / 19-09-2024
BP-nin Petrol Ofisi-yə keçməsi üçün Rəqabət Şurasının şərti icazəsi
15:51 / 19-09-2024
ABŞ-ın kommersiya xam neft ehtiyatları azalıb
15:27 / 19-09-2024
Elektrikli avtomobillər üçün təhlükə varmı?
15:08 / 19-09-2024
Son dakika haberi ABD: Lübnan'daki saldırılarla ilgimiz yok
14:27 / 19-09-2024
Almaniya İsrailə silah ixracını dayandıracaqmı?
13:40 / 19-09-2024
Azərbaycanda Dövlət Suverenliyi Günü təsis edilib - SƏRƏNCAM
10:47 / 19-09-2024
DİN: Ötən gün 49 cinayətin üstünün açılması təmin olunub
09:43 / 19-09-2024
Moskvada Xəzər regionunda əməkdaşlıq məsələləri müzakirə olunub
21:42 / 18-09-2024
Son xəbərlər ABŞ: Livandakı hücumlarla heç bir əlaqəmiz yoxdur
18:28 / 18-09-2024
Son xəbər: Fələstinin ilk qanun layihəsi qəbul edildi
17:59 / 18-09-2024
Audi Brüssel fabriki üçün investorlar axtarır
17:07 / 18-09-2024
ABŞ dövlət katibi Blinken: "ABŞ Livandakı hadisələrdən xəbərsiz idi"
16:37 / 18-09-2024
Elon Musk: "Ateizm boşluq yaratdı"
15:46 / 18-09-2024
Bakıda torpaq sahibi olmaq nə dərəcədə asandır?
Bölməyə aid digər xəbərlər
Tarix: 6-04-2023, 12:00 Oxunub: 94
Bölməyə aid digər xəbərlər
3-02-2023, 17:16
Cənub Qaz Dəhlizi Məşvərət Şurası çərçivəsində nazirlərin 9-cu, Yaşıl Enerji Məşvərət Şurası çərçivəsində nazirlərin 1-ci iclaslarının açılışı olub
11-10-2022, 16:54
Bakının daşınmaz əmlak bazarı yeni geosiyasi vəziyyətdə necə dəyişib?
25-05-2022, 20:38
Əhali aldığı mənzilə görə ödədiyi ƏDV-nin 30%-ni geri ala biləcək
4-05-2022, 15:29
İlham Əliyev Vahid Hacıyevi qəbul edib - ÇIXIŞLAR
7-10-2021, 11:15
Üzüm bağlarında payız becərmələri-Fermerlərə tövsiyə
5-08-2021, 10:02
"Torpağı bilmədən verilən gübrələr həm məhsula, həm də təsərrüfat sahibinin büdcəsinə ziyandır"
31-07-2021, 11:44
Ərzaq təhlükəsizliyi təhlükə altındadır? - FOTO/VİDEO
8-07-2021, 21:38
İranlı sahibkar Azərbaycanda kartof fri və çipsi istehsal edəcək - MÜƏSSİSƏNİN TƏMƏLİ QOYULDU
24-06-2021, 15:55
Karbohidrogen ehtiyatları nə vaxt tükənəcək? - ARAŞDIRMA
27-04-2021, 14:25
“Ağıllı kənd”in təməli qoyuldu, 200 fərdi ev tikiləcək
6-02-2021, 12:19
Maliyyə Nazirliyində geniş kollegiya iclası keçirilib
29-12-2020, 14:29
Bir qrup hərbçimiz “Şuşanın azad olunmasına görə” medalı ilə təltif edildi - SƏRƏNCAM
13-09-2020, 18:35
Karantin rejimi ilə bağlı yeni qərar - BU MƏHDUDİYYƏTLƏR QALIR
27-07-2020, 23:21
İlham Əliyev yeni təhsil nazirini qəbul etdi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
24-07-2020, 09:42
İlham Əliyevin yanında su təsərrüfatının vəziyyətinə həsr olunmuş müşavirə keçirildi - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
21-07-2020, 18:03
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Bakıda təqdimat mərasimində - YENİLƏNİB + FOTO/VİDEO
20-07-2020, 14:18
Qışa oduncaq tədarükü ilə bağlı ictimai dinləmələr keçiriləcək